疆域部:解决不动产登记“中梗阻” 防止小产权房合法化

  经济日报-中国经济网北京9月20日讯 为周到落实国务院领导批示精神增强部门衔接解决不动产登记中梗阻问题切实做到便民利民近日疆域资源部、住房城乡建设部联合发布《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》(下称《通知》)要求对于房屋交易与不动产登记机构分设的地方要按照进一个门、跑一次路的原则实现房屋交易与不动产登记的有用衔接切实做到便民利民并且强调要防止小产权房通过不动产登记合法化。  经济日报-中国经济网北京9月20日讯 为周到落实国务院领导批示精神增强部门衔接解决不动产登记中梗阻问题切实做到便民利民近日疆域资源部、住房城乡建设部联合发布《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》(下称《通知》)要求对于房屋交易与不动产登记机构分设的地方要按照进一个门、跑一次路的原则实现房屋交易与不动产登记的有用衔接切实做到便民利民并且强调要防止小产权房通过不动产登记合法化。

疆域部:解决不动产登记“中梗阻” 防止小产权房合法化

  
  《通知》提出对于不动产统一登记制度实施前已经形成的房屋登记纸质资料要移交至不动产登记机构确实难以拆分移交的应复制移交复制移交的资料应与原件一致并于年底前周到复制移交到位。

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为避免重复建设保证房屋交易与不动产登记使用电子数据的一致性房屋登记的电子数据应完整地拷贝给不动产登记机构并于9月底前周到完成。

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针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题不动产登记机构和房屋交易管理部门要增强配合共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理及时解决问题。

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  防止小产权房通过不动产登记合法化。

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  《通知》强调不动产登记机构和房屋交易管理部门要充足意识做好房地产市场监测工作的重要性将二手房与新建商品房纳入统一的房地产市场管理增强监测、监管和调控。

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不动产统一登记制度实施后房屋交易和不动产登记信息要通过网络实时共享。

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疆域资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知
疆域资发〔2017〕108号
  各省、自治区、直辖市疆域资源主管部门、住房城乡建设厅(建委、房地局):
  为周到落实国务院领导批示精神增强部门衔接解决不动产登记中梗阻问题切实做到便民利民根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则、《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》(中央编办发〔2013〕134号)、《疆域资源部 住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》(疆域资发〔2015〕90号)等法规规章政策现就房屋交易与不动产登记衔接有关问题通知如下。

疆域部:解决不动产登记“中梗阻” 防止小产权房合法化

  
  (一)不动产统一登记制度实施前已经形成的房屋登记纸质资料要移交至不动产登记机构确实难以拆分移交的应复制移交复制移交的资料应与原件一致并于年底前周到复制移交到位。

疆域部:解决不动产登记“中梗阻” 防止小产权房合法化

  
  (二)为避免重复建设保证房屋交易与不动产登记使用电子数据的一致性房屋登记的电子数据应完整地拷贝给不动产登记机构并于9月底前周到完成。

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  二、关于交易登记业务衔接
  对于房屋交易与不动产登记机构分设的地方要按照进一个门、跑一次路的原则实现房屋交易与不动产登记的有用衔接切实做到便民利民。

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  (一)一个窗口受理。

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  两部门进驻同一个服务大厅设置同一个受理窗口将房屋交易和不动产登记所需的法定材料编制形成统一的申请材料目录向社会公布。

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  (二)部门并行办理。

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  收件后有关资料分送两部门并行业务办理不动产登记机构依法办理不动产登记业务。

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涉及交易需办理事项一般交易业务要在3个工作日内办结较为复杂的应当在5个工作日内办结交易的结果通过内部网络向不动产登记机构反馈。

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  (三)方便群众管事。

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  凡是能够通过网上办理的房屋交易和不动产登记事项不得要求当事人到现场办理。

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  (一)针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题不动产登记机构和房屋交易管理部门要增强配合共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理及时解决问题。

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  (二)防止小产权房通过不动产登记合法化。

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  四、切实做好房地产市场调控和监测分析工作
  不动产登记机构和房屋交易管理部门要充足意识做好房地产市场监测工作的重要性将二手房与新建商品房纳入统一的房地产市场管理增强监测、监管和调控。

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不动产统一登记制度实施后房屋交易和不动产登记信息要通过网络实时共享。

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  疆域资源部 住房城乡建设部